北京的房子,卖不动了

  发布时间:2025-10-12 09:05:19   作者:玩站小弟   我要评论
昨天,我朋友圈一位房产经纪人发了一条卖房信息:首付20万就可以买一套南北通透的大两居。我问了下房子情况,位于北京副中心通州区,82平米,不到160万,还不到10年,算是比较新的房子。北京通州,82平米 。



昨天,我朋友圈一位房产经纪人发了一条卖房信息:

首付20万就可以买一套南北通透的北京的房大两居。

我问了下房子情况,卖不动了位于北京副中心通州区,北京的房82平米,卖不动了不到160万,北京的房还不到10年,卖不动了算是北京的房比较新的房子。



北京通州,82平米的北京的房大两居首付只需要20万,这条信息给我带来的卖不动了震撼太大了。

如果我不说北京,北京的房我想可能大部分人都以为这是卖不动了四五线城市的房价,甚至连二线城市都算不上。北京的房

但它的卖不动了的确确是北京的房子。

当然,这个地段并不是北京繁华区域,而且是在六环边上,属于偏远郊区,但是它毕竟是在北京副中心,离国贸CBD车程只需要40分钟左右。

在北京生活的朋友,应该懂得40分钟的距离,属于比较近的车程了。

所以,这个地段的房子单价不到2万,确实是让人吃惊的程度。

我了解了一下这个小区前几年的房价,高峰时都是3万以上,成交率也还可以。

口罩期过后,这个小区房价一路下跌,现在挂牌价大多不到2万,相当于跌了60%,也不太好卖。

我都不敢想象,北京通州的房价不到2万,那怀柔、密云不得跌破一万。

说起来,北京的房价当年有多高,如今跌得就有多惨。

以前的五环高攀不起,如今100多万就能拿下五环的房子。

前段时间,一个朋友告诉我,她2018年在潘家园附近买的房子,如今降价了100多万,合着这几年都是白干了。

朋友一个劲怪自己,嫌弃自己做了一个错误的选择。

我只能安慰朋友,整个北京房地产市场都是这样,整体走势走向,个人是无法预知的,也是无法阻拦的。

时代的尘埃,落在个人身上,就是一座沉重的大山。

在时代的洪流下,个人就如同一叶浮萍,只能随波逐流,随便一个浪打过来就会被淹没,所有的抉择、努力、希望都是需要时代的托举才变得可靠。

现在整体市场下降,经济下行,虽然自己手上的房子房价下跌了,但只要不卖房,还称不上亏本。

我身边有想要卖房的朋友,我都劝他们,如果不是特别着急用钱,就先稳住,再等几年。

房子不卖的话,价格的涨跌就是个数字,一旦卖了,那就是实实在在的亏损了。

别的城市还会不会下跌不好说,但北京毕竟是首都,超级大城市,再怎么跌也是有个限度的,何况这么大人口基数在这摆着。

所以,当前情况下,一定要稳,要沉得住气。

前天,存款利率又下降了,对于我们普通人来说,更应该谨慎投资了。

有存款的话就继续存着,越是经济低迷时,越要有储备现金,少买点东西,把钱抓在自己手上,生活才有保障。

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