海淀北卷王业绩首秀!国誉星城6分钟售出268套、15.9亿元

北京进深 徐迪9月29日19:57,海淀昌平新盘国誉星城开启线上选房。北卷
现场统计,王业6分钟售出268套房源,绩首销售金额约15.9亿元。秀国
国誉星城所在昌平北四村0077、0078地块,城分出套规划15栋住宅楼,钟售9-18F洋房、海淀小高层。北卷
共772户,王业住宅总建面约7.86万㎡,绩首容积率2.6。秀国
9月27日,誉星亿元西区除4#以外的城分出套7栋楼共384套房源取证,拟售均价在6.21万-6.51万元/㎡区间。
四种建面:81㎡/97㎡/112㎡/126㎡。
①起步81㎡紧凑三居。
边角空间利用得很好,做出了独立的家政间和玄关收纳。
客厅270度环幕视野,空间感要比实际建面显大。
赠送方面:南向卧室接入1.8米进深阳台,计一半面积约3㎡;
客厅转角飘窗+卫生间飘窗+北主卧侧边飘窗,总面积6.55㎡;
此外,北边外接挑空平台+设备平台,进深0.8米,这部分也有4㎡+的空间。
②97㎡三居两卫,南向三面宽。
这个户型进深面宽比接近1,大部分采光视野资源给到了卧室。
主卧270度转角窗,北次卧也有两处开窗。
功能分区做得也很合理,3.4米宽厅,U型厨房,独立家政间,玄关柜、餐边柜,收纳空间不小。
赠送方面,南向客厅+次卧双跨阳台,进深1.25米,计一半面积约3.9㎡。
主卧转角飘窗+侧边整面飘窗,总面积超6㎡。
北边同样是不可封闭的挑空平台+设备平台,将近5㎡的面积。
③112㎡经典四叶草。
这个面积段做四居,起码在昌平还是独一份的。
阳台进深进一步收缩至1.07米,真就一步阳台了。主卧+客厅,赠送面积4㎡左右。
侧边飘窗+南次卧飘窗,总面积6.2㎡。
北边厨房外设备平台是空调机位,多功能室外的平台有承重墙。
④顶配建面126㎡户型。
阳台进深同样是1.07米,主卧+客厅,赠送面积接近4.2㎡。
侧边飘窗+南次卧飘窗,总计6.45㎡。
北边设备平台+挑空平台,面积全赠送,约4.2㎡。
项目分为东西两区,东区7栋楼372户,西区8栋楼400户。
楼栋正南正北朝向,行列式排布,中央预留出大块面积做园林,公共空间的配建上非常丰富。
两座大门相对而建,做了900㎡地下会所+880㎡架空层+550㎡的便民商业配套。
15栋楼里,北排的6栋小高层首层都做了架空。这个双会所的体量,在整个昌南板块已经算是独一份了。但开发商又在东区拿出一层楼做了双主题架空层。
注意,这个架空层300㎡的面积,原本是有产权可以进售卖的一层楼,怎么也有个小两千万的货值吧,直接敞开来给老人和孩子日常玩耍了。
国誉星城所在地块于6月5日完成出让,由越秀地产+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得,折合楼面价约3万元/平方米。
项目位于昌平南生命科学园板块为例,一站海淀,快速通达中关村、西二旗、后厂村。
除了地缘接驳海淀,自带产业BUFF。昌南板块主要聚焦生命科学、数字智能和科教集群。 仅一个生命科学园就有千亿级产值。
项目距离昌平线生命科学园站大约1.4公里,周边有京藏高速、北清路等主干道。
此外,地铁生命谷站再有两个月动工,这个站点就在小区门口。并且它是一个换乘站,S7东北环线与19号线在此交汇。预计2028底和2029年中,两条线路将相继开通运营。而国誉星城预计交房时间是2028年6月30日。
19号线可直抵南城,东北环线则是串联了北京中轴,包括望京、四惠、CBD等。这条线的能级有多高,通勤族都懂,特别是家庭成员在不同区域工作的,多轨交汇的临铁盘极其实用。
商业方面主要是南侧规划的超级合生汇,吃喝玩乐购一站式解决;医疗资源包括积水潭医院回龙观院区、北京大学第六医院北院;
教育资源有北师大九一贯通学校(预计2026年开学)、史各庄小学、北京101中学、昌平实验学校等,具体入学政策还是要看后续划分。
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